Bất Động Sản Cho Thuê Sài Gòn: BẢNG GIÁ CHO THUÊ CĂN HỘ PEGASUITE QUẬN 8

Cần cho thuê nhà - tháng 5 04, 2019 ngày Thứ Bảy, 4 tháng 5, 2019 - 0 bình luận - lượt xem

http://bdschothuesaigon.blogspot.com/2019/05/bang-gia-cho-thue-can-ho-pegasuite-quan_4.html

alt='Tăng Like Vip' height='250' src='' width='250'/>

BẢNG GIÁ   CHO THUÊ CĂN HỘ PEGASUITE  QUẬN 8 Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc, ...

Bài viết liên quan:

BẢNG GIÁ  CHO THUÊ CĂN HỘ PEGASUITE QUẬN 8

Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc, nhà trống cho thuê 6triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 60m2, 2pn, 1wc, nhà trống cho thuê 7,5triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 68m2, 2pn, 2wc, nhà trống cho thuê 9 triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 75m2, 2pn, 2wc, nhà trống cho thuê 10triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 100m2, 3pn, 2wc, nhà trống cho thuê 13triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc, căn hộ toàn bộ nội thất cho thuê 9triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 60m2, 2pn, 1wc, căn hộ đầy đủ nội cho thuê 11,5triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 75m2, 2pn, 2wc, căn hộ toàn bộ nội thất cho thuê 12triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)
Cho thuê căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 100m2, 3pn, 2wc, căn hộ đầy đủ nội thất cho thuê 15triệu/tháng.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

BẢNG GIÁ BÁN CĂN HỘ PEGASUITE QUẬN 8

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 55m2, 1pn, 1wc. Bán giá 1,6tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 60m2, 2pn, 1wc. Bán giá 1,8tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 68m2, 2pn, 2wc. Bán giá 2,1tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)

Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 75m2, 2pn, 2wc. Bán giá 2,4tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)


Bán căn hộ Pegasuite Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8. Thiết kế 100m2, 3pn, 2wc. Bán giá 2.9tỷ.
Liên hệ mở cửa xem nhà: 0911.395.445 (Bá Vịnh) – 0906.770.981 (Kim Xuân)


* Các một thể ích xung quanh

TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI SÂN TẬP GOLF
PHÒNG TẬP THỂ THAO KHU VUI CHƠI TRẺ EM
CÔNG VIÊN NỘI KHU
CÀ PHÊ NỘI KHU
TRƯỜNG MẪU GIÁO
HỒ BƠI
VƯỜN TREO TRÊN KHÔNG

- điện nước giá nhà nước
- phí quản lý 8.7 k/ m2
- gửi xe 120/ chiếc
- xe ô tô 1200/ chiếc


Tọa lạc giữa 4 mặt tiền với 2 trục chính là Tạ Quang Bửu và mặt tiền Bình Đăng. Trên trục đường xương sống của 1 tỉnh thành đang lớn mạnh mạnh mẽ. Được thừa hưởng hạ tầng nội khu hành chính sầm uất nhất Quận 8, ngay tắp lự kề trục đường chính Phạm Hùng, đại lộ Võ Văn Kiệt, tuyến đường kết nối nhanh đến trọng tâm Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 6 và Quận 7.

Ai buộc phải liên hệ: 0941.22.23.23

Làm rõ thông tin căn hộ The Pegasuite quận 8, TP HCM bán trước hạn

Đến thời khắc hiện tại, dự án The Pegasuite đã xây dựng gần xong phần móng thuộc phần nhà cao tầng, nhưng thực tại dự án vẫn đang chờ cơ quan chức năng cấp phép xây dựng. Điều đáng nói, dù chưa đủ điều kiện bán theo quy định của pháp luật, nhưng các căn hộ thuộc The Pegasuite vẫn được rao bán dưới hình thức lách luật.

Bài 1: Pháp lý dở dang nhưng căn hộ The Pegasuite vẫn bán dưới hình thức lách luật?
Theo sắm hiểu, dự án The Pegasuite (tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, Phường 16, Quận 8, TP HCM), do Công ty cổ phần đầu tư Phương Việt làm chủ đầu tư. Tổng diện tích khoảng 22.198m2, gồm 2 Block cao 37 tầng và một Block cao 35 tầng có 1.150 căn hộ. Dự án giới thiệu là được thiết kế bởiCông ty TNHH KORN ARCHITECTS đến từ Đức.
Với các quảng bá như The Pegasuite là căn hộ tiên tiến theo tiêu chuẩn Đức, 1 trong những dự án cao cấp nhất quận 8 nhắc riêng và TP HCM đề cập chung hiện nay. Mặc dù mới chỉ xây dựng sắp xong phần móng của phần nhà cao tầng, thế nhưng dự án đã được rao bán nhộn nhịp trên những trang mạng điện tử được cho là của chủ đầu tư dự án và các doanh nghiệp môi giới bất động sản.

Hiện trường dự án The Pegasuite quận 8. (nguồn: http://www.canhothepegasuite.vn/)

Chân trang với ghi của “Phòng Kinh Doanh chủ đầu tư” Dự án The Pegasuite, có đoạn giới thiệu: “Căn hộ PegaSuite được bề ngoài bởi Công ty TNHH KORN ARCHITECTS siêu uy tín đến từ Đức.
Dự án The Pega Suite xây dựng theo tiêu chuẩn công nghệ Singapore, chung cư Bay Window đầu tiên tại TP HCM, đảm bảo mọi sự chấp thuận của khách hàng hàng”. Hay “căn hộ The pegasuite thứ hạng nhất quận 8”;  “ căn hộ tiên tiến theo tiêu chuẩn Đức đầu tiên tại TP HCM”.
Tuy nhiên, điều đáng nó, cho tới thời điểm hiện tại, dự án Pegasuite vẫn chưa đủ điều kiện để bán căn hộ theo quy định luật pháp hiện hành.
Phóng viên Pháp luật Plus đã có buổi làm việc mang đại diện Công ty Cổ phần đầu tư Phương Việt. Được biết, dự án The Pegasuite được triển khai từ tháng 7/2016. Hiện nay đang trong quá trình xây dựng phần móng của toà nhà cao tầng.
Đây là dự án đầu tiên bắt buộc chủ đầu tư chưa với có nhiều kinh nghiệm trong việc bán sản phẩm mà buộc phải dựa vào hoàn toàn vào các đơn vị đại lí và những nhà hàng môi giới. Hiện tại, mang cực kỳ nhiều môi giới buộc phải bản thân phía chủ đầu tư cũng ko thể kiểm soát hết việc rao bán được. Ngoài ra, vị đại diện chủ đầu tư cũng thừa nhận, đã sở hữu trên 50% số căn hộ của dự án đã được quý khách đặt mua.
Theo trạng sư Nguyễn Thanh Biên (VPLS Hoàng Việt Luật TP HCM) thì chuyện những dự án bất động sản bán sản phẩm khi chưa đủ điều kiện không nên hãn hữu trên thị trường bất động sản đầy rủi ro như hiện nay. Để sớm bán được căn hộ, chủ đầu tư thường “bật đèn xanh” cho những công ty môi giới bán lách luật theo phương thức như đặt chỗ, giữ chỗ và mang thể là ký kết Hợp đồng đặt cọc, để khi nào đủ điều kiện mua bán thì sẽ tiến hành ký kết Hợp đồng sắm bán chính thức. Các phương thức này thật sự chưa có bất kỳ 1 quy định nào rõ ràng là cho phép hoặc nghiêm cấp những chủ đầu tư thực hành những thỏa thuận/giao dịch này. Tuy nhiên, trong giả dụ với xảy ra tranh chấp thì chắc chắn những rủi ro sẽ bị đẩy về phía khách hàng.

Phối cảnh chiếc đa số dự án The Pegasuite quận 8.

Như vậy, dự án The pegasuite quận 8 tới nay không chỉ pháp lý còn mù mờ, mà người sắm đang nên đối diện có các rủi ro tiềm ẩn. Đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc thanh tra làm cho rõ các dấu hiệu cho thấy, những căn hộ ởThe Pegasuite được bán lúc chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật, bảo vệ người tiêu dùng.

Điều kiện được bán nhà hình thành trong tương lai Hiện nay thị trường BĐS đang ấm, hoạt động kinh doanh BĐS vào cuối năm đang thực hành các cú nước rút trong bán hàng. Vì vậy, người tậu nhà dự án bắt buộc bắt buộc tỉnh táo lúc quyết định sắm qua các kênh môi giới. Vì thời gian qua, sở hữu quá phổ biến nạn nhân của các môi giới “nổ” mà tiền mất tật mang, lúc chọn nhà hình thành trong tương lai. Theo luật Kinh doanh BĐS năm 2014, với quy định tại điều Điều 55- “Điều kiện của bất động sản hình thành trong ngày mai được đưa vào kinh doanh” với nêu: 1. Có giấy tờ về quyền tiêu dùng đất, giấy tờ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp sở hữu thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối có trường hợp nên sở hữu Giấy phép xây dựng, giấy má về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng công nghệ tương ứng theo tiến độ dự án; nếu là nhà chung cư, tòa nhà hẩu lốn sở hữu mục tiêu để ở hình thành trong ngày mai thì buộc phải với biên bản nghiệm thu đã hoàn tất xong phần móng của tòa nhà đó. 2. Trước lúc bán, cho thuê chọn nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư cần với văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp thức giấc về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày nói từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà ở cấp thức giấc sở hữu bổn phận giải đáp bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; giả dụ ko đủ điều kiện phải nêu rõ lý do. Luật sư Nguyễn Thanh Biên (VPLS Hoàng Việt Luật TP HCM)